Можно ли самостоятельно определить, что фундаменту требуется укрепление?
Если проемы окон и дверей в вашем доме начали перекашиваться, а на стенах появилось множество трещин — надо искать причину в повреждении основания.
Определив причины проседания фундамента, а также в соответствии со спецификой конструкции дома можно выбрать наиболее оптимальный способ устранения возникшей проблемы.
Почему проседает фундамент?
На этот вопрос нужно ответить до того, как вы приступите к устранению последствий проседания. Для начала определите: усадка дома еще продолжается или уже прекратилась. От этого будут зависеть дальнейшие действия.
Для этого на каждую трещину поставьте по два гипсовых маячка (в начале и ближе к закрытию), поставьте отметку над грунтом. Если на протяжении некоторого времени (1-2 недели) отметка осталась на своем месте и маячки сохранили целостность, значит, деформация прекратилась. В этом случае для ремонта фундамента будет достаточно просто восстановить его целостность — заделать образовавшиеся трещины. Если же маячки разорвались и отметка опустилась — просадка дома продолжается и нужно искать более глубинные причины этого процесса.
Причин проседания фундамента может быть множество, остановимся на более распространенных.
- Дом был возведен без соблюдения технологического процесса.
- Неправильная эксплуатация здания.
Если в зимний период времени отопление дома осуществляется неравномерно, то нагрузка на фундамент будет с перекосом. В местах перехода от теплого помещения в холодное на стенах образуются трещины и разломы. Поэтому при устройстве помещений на одном фундаменте от холодных комнат или н6еотапливаемого гаража стоит отказаться.
- Изменение уровня грунтовых вод. В этом случае укреплению должен предшествовать дренаж основания. Потребуется отмостить фундамент и дополнительно его укрепить
- Разнородность состава почвы или движение грунта. Предупредить повреждение фундамента под воздействием этих процессов нужно еще на этапе строительства дома. Важно провести анализ почвы и возродить фундамент в соответствии с его результатами. Если грунт разнородный, в качестве основания дома стоит использовать свайный фундамент.
После определения причины проседания фундамента следует предусмотреть дополнительные системы его защиты одним из способов, о которых пойдет речь ниже.
Укрепление ленточного фундамента
Ленточные фундаменты подвержены влиянию локальных пучинистых явлений. Под их действием в фундаменте может возникнуть перекос, т.к. на одном участке давление будет недопустимо больше, чем на другом.
Поэтому укрепление начинают с уравновешивания воздействий подземных сил. Сделать это проще всего, увеличив площадь основания дома. Работа начинается оттуда, где начинается крен. Затем возле дома роется траншея. Глубина рва должна быть такой, чтобы нижняя точка поврежденного основания находилась выше ее на 1 м.
Старый подготавливают для стыковки с новым. Подготовка такого фундамента заключается в бурении отверстий под штробы и арматуру, которые будут наполняться новым раствором. После этого проводится опалубку для нового основания, вяжется арматурный каркас. Потом его сцепляют с вмонтированной в дом арматурой.
После того как каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, проникающий в штробы и цементирующий куски арматуры, которые в них находятся. После того как бетонный раствор полностью высохнет новый фундамент закапывается и вырывается новая траншея. На одной стороне стены допускается работать только лишь с одним конкретным участком. Чтобы ускорить работы можно перейти на другую сторону и работать с ней.
Как укрепить фундамент, расположенный ниже глубины промерзания грунта?
Иногда фундамент возводится так, что его основание пролегает ниже глубины промерзания грунта. Такое основание практически не подвергается подъемному воздействию. Но с ним возникает другая проблема — грунтовые воды могут вымыть из-под него почву. В таких случае прежде чем усиливать фундамент нужно провести дренаж почвы. Алгоритм укрепления фундамента тот же. По завершении работ нужна установка дополнительной гидроизоляции.
Укрепление фундамента сваями
Усиление фундамента дома сваями можно осуществить несколькими способами: буронабивным, вдавливаемым и винтовым.
При буронабивном способе вокруг дома — внутри и снаружи — пробиваются скважины глубиной около 2 м на расстоянии 1,5 -2 м друг от друга. После чего образовавшееся пространство заполняют арматурой и заполняют бетонной смесью. К дому сваи крепятся с помощью анкерных болтов.
Вдавливаемым методом пользуются, когда проведение буровых работ невозможно, потому что здание очень старое или существует опасность его внезапного разрушения. В соответствии с этим способом сваи не забиваются, а вдавливаются. Такие работы нежелательно проводить своими силами, так как необходимо привлечение спецтехники и высочайшая квалификация рабочих.
Укрепление фундамента способом «железобетонной рубашки»
Этот метод предполагает укрепление не только основания дома, но и части стены.
Перед началом процесса укрепления старый фундамент очищают, на его поверхности делают насечки. После чего устанавливается арматурная обойма и заливается бетон. Если основание дома сильно деформировано, то применяются кирпичные стенки, которые устанавливают в выкопанные траншеи шириной, как минимум 1 м. На подготовленный фундамент наносится битум для обеспечения гидроизоляции. Затем обустраивается кирпичная стенка, а оставшаяся выемка заполняется жирной глиной.
Для того, чтобы улучшить характеристики железобетонной обоймы в основание и стену желательно установить анкеры. Такой способ отлично подходит для подколенной области основания дома.
Таблица 1. Ремонт фундамента в зависимости от характера трещин
| Характер трещин | Причина возникновения | Решение проблемы |
| Волосяные тещины | Неправильное изготовление бетонной смеси: возможно в бетоне много пластификатора или воды. | Трещины затирают и обрабатывают гидроизоляционным материалом. |
| Продольные трещины с откалыванием верхнего слоя бетона или кирпича | Неправильная эксплуатация здания. Зачастую такие проблемы возникают в местах обильного попадания осадков, например, когда сломан водослив с крыши. | Устранить причину, ремонтировать трещины. |
| Крошение целой стены цоколя из бетона | Некачественный бетон | Решение проблемы нужно искать с учетом времени постройки дома и материала стен. Может потребоваться частичная или полная замена фундамента. |
| Вертикальные трещины, проходящие по низу стен здания от угла до угла. | Результат действия пучинистых грунтов или грунтовых вод. Возможно, были допущены ошибки при обратной засыпке пазухов фундамента. Также причиной может быть отсутствие отмостки. | Выяснить такую причину и действовать в соответствии с этим. |
| Трещины по внутренним углам здания. | Если фундамент общий, причина кроется, чаще всего, в усадке грунта. Если фундамент сборный (например, из блоков ФСБ) причиной может быть некачественно выполненный или вообще не сделанный армированный пояс. | Если угол образован в результате строительства пристройки на отдельном фундаменте, то в месте примыкания делается деформационный шов, который заполняется эластичным материалом. |
Укрепление фундамента торкбетоном
Кладку фундамента, которая разрушена или ослаблена, можно восстановить с помощью торкбетона. Благодаря данному методу можно не только усилить кладку, но и увеличить водонепроницаемость. Согласно этому методу на горизонтальные, наклонные и вертикальные поверхности кладки наносятся защитные слои укрепляющей смеси с применением специальной цементной пушки.
Вокруг дома вырывается траншея шириной 1,5. После чего основание надо очистить от укрепляющей смеси и грязи. Затем выполняется опалубка ремонтируемой поверхности. Выполнив все эти подготовительные работы, можно начинать нанесение бетонной смеси на фундамент при помощи пушки под давлением. Кладка получится очень крепкой, что гарантирует долгий срок эксплуатации зданий. Но этот способ дорогой.
Чтобы сэкономить деньги, можно использовать метод цементации. В фундамент дома через специально проделанные отверстия (небольшого размера скважины) нагоняется цементирующая смесь с помощью цементной пушки. Благодаря этому способу можно получить монолитный фундамент, так как все пустоты в результате цементации оказываются заполненными. Его можно использовать для восстановления частично разрушенного и ослабленного фундамента.
