В Чехии и Германии большим спросом пользуется жилье, сдаваемое в аренду. Единственный недостаток состоит в том, что после вычета всех налогов, максимальный доход не превысит пяти процентов даже при максимальной заселенности.
Также стоит учесть, что закон здесь, прежде всего, занимает сторону арендующего, а не арендодателя. Поэтому, в том случае, если вы решили избавиться от неугодного квартиросъемщика, который платит исправно, заставить его поменять условия сделки либо освободить территорию не получится.
На Ближнем Востоке самым привлекательным и развитым рынком недвижимости считаются Объединенные Арабские Эмираты, а их столица – Дубай, известен на весь мир своими шикарными насыпными островами, самым роскошным на планете отелем и небоскребами, построенными прямо на берегу моря. Поэтому купить недвижимость в Дубае — это очень хорошая инвестиция. Недвижимость в Дубае всегда обеспечивает высокий доход, который при долгосрочной аренде составит 10%, а при краткосрочной – 15 % от общей стоимости недвижимости в год.
На популярных курортах Греции, однокомнатная квартира, близко расположенная к морю на вторичном рынке недвижимости обойдется примерно в 30 тысяч евро, а на первичном – от 50 тысяч. Для сдачи апартаментов в Греции разумно выбирать наиболее доступные и востребованные ценовые варианты, в этом случае вы сможете активно сдавать их не только в сезон, но и в менее прибыльные времена. Основным критерием для выбора у вас должно быть наиболее оптимальное соотношение между спросом и предложением. Если вы решили сэкономить на приобретении жилья и купили его там, где оно не востребовано и никому не нужно, будьте готовы к несению ощутимых убытков. Поэтому перед покупкой не лишней будет консультация с опытными специалистами в области аренды жилья.
В Австрии цены на жилье достаточно высоки. Здесь апартаменты будут стоить от 100 тысяч евро, а небольшой земельный участок, предназначенный для строительства дома, обойдется в тысячу евро за сотку. К сожалению, такой вариант для получения прибыли не годится, он подходит, скорее всего, для личного отдыха. Чтобы заработать на сдаче недвижимости в этой стране, вам придется вложить от 500 тысяч евро и больше.
Наиболее выгодным вложением средств, с целью получения выгоды от сдачи недвижимости, является покупка квартиры в Австралии. Замечательный климат, высококачественная медицина, социальные программы защиты населения, возможность получить хорошее образование, устойчивая экономическая ситуация и высокий уровень жизни обеспечивают стабильный и постоянный спрос на рынке недвижимости этой страны. Высокие ставки по аренде делают Австралию довольно привлекательной для долгосрочных вложений инвестиций.
