Первые таунхаусы были построены в Англии. Они позволили не отказываться от частной собственности и спокойной жизни каждой семье, но при этом решить проблему нехватки места под частную застройку. Сейчас подобные объекты стали популярными по всему миру, удобный симбиоз загородного дома и городской квартиры нашел своих поклонников и в нашей стране.
Особенности застройки
Фактически таунхаус — это дом в пригороде, что накладывает определенные обязательства на застройщиков при организации поселка.
Во-первых, должен быть предусмотрен удобный подъезд, дороги должны вести как к самому объекту, так и к каждому дому в отдельности. Желательно наличие альтернативного транспорта, например, остановки маршрутки в непосредственной близости.
Во-вторых, должны быть устроены зоны отдыха. К каждому из жильцов могут приехать гости, или они решат провести совместный праздник с соседями. На этот случай надо предусмотреть не только личные площадки возле каждой квартиры, но и общие рекреационные зоны. Также надо позаботиться, чтобы была детская площадка.
В-третьих, продолжая тему гостей, необходимо предусмотреть гостевую автомобильную стоянку.
В-четвертых, все покупатели ценят наличие собственной инфраструктуры, например, присутствие магазина, банковского отделения, фитнес-центра и так далее.
Если говорить о типе домов, то они, как правило, делятся на дуплексы, квадроксы и классические строения. В дуплексе проживают две семьи, между их жильем одна общая стенка. Квадрокс рассчитан на четыре отдельные квартиры, а классические здания могут насчитывать до 10 квартир.
Напомним, что таунхаус — дом в пригороде. Поэтому независимо от количества секций, в блок для каждой из них должна быть выделена отдельная территория, обеспечен подъезд и присутствие отдельного входа.
Планировка таунхауса
Таунхаусы могут иметь различную планировку, но почти во всех проектах можно проследить общие моменты. Для двухэтажных секций внизу располагают гараж, прихожую и кухню, а наверху устраивают спальню и детскую комнату. Более распространенными являются трехэтажные здания. Тут на первом этаже размещают гараж, котельную, прачечную, кладовку и другие технические помещения.
Вместо первого этажа эту роль могут отвести цоколю. На следующем уровне находятся гостевые помещения — гостиная, кухня, гостевая спальня. Основные жилые помещения, такие как спальня и детская, располагаются на третьем этаже. Независимо от планировки, санузлы в таунхаусе устраивают минимум на двух этажах.
