-тракт — это тип предварительно построенного дома. В некоторых готовых домах уже жили, а другие будут только для вас. Трактатный дом — один из тех типов домов, которые могут вас заинтересовать.

Этот тип дома распространен в определенных регионах, но этот термин редко встречается в других регионах. Изучение того, что вы можете о них, может быть полезным, когда вы пытаетесь решить, какой тип нового дома подходит для вашей семьи.

Что такое трактатный дом?

Участковый дом — это тип жилой единицы, который примыкает к другим жилым единицам через участок земли. У каждого дома будет свой участок, но он связан через участок земли, который был построен для строительства домов.

Как правило, таунхаусы расположены в пригородах и построены по образцу знаменитых домов Левиттауна в Нью-Йорке. Застройки могут охватывать десятки квадратных миль, что делает их одним из крупнейших типов пригородов.

Хотя загородное жилье существовало до 1940-х годов, после Великой депрессии спрос на дешевое жилье рос. Тракта жилья дешевле по целому ряду причин. Они эффективно используют пространство и экономят на планировании.

Потому что с загородным домом вы можете спланировать один дом, и вы спланировали их все. Как правило, они идентичны или почти идентичны и продаются после изготовления. Кривая обучения проста, потому что она повторяется.

Плюсы и минусы трактового дома

У каждого типа дома есть свои плюсы и минусы. У таунхауса есть свои преимущества и недостатки, как и у любого другого типа дома, поэтому рекомендуется изучить их перед покупкой. Вот основные плюсы и минусы дома тракта.

Плюсы трактового дома:

В домах-трактах есть за что любить, поэтому найти преимущества несложно! Вот лучшие вещи о домах тракта по сравнению с другими подобными домами.

Бюджетный

Дома-тракты являются одними из самых доступных домов, которые вы можете купить. Это не означает, что они меньше или менее ценны, это просто означает, что они построены наиболее эффективным способом и производятся оптом.

Материалы покупаются для нескольких домов одновременно, поэтому они приобретаются дешевле. Они также построены на участках земли, которые также были куплены дешевле, чем огромный участок. Так их можно продать по хорошей цене и еще приносить прибыль.

Уже построен

Купить участок дома можно практически в любое время. Они легко доступны во многих регионах. В большинстве случаев есть несколько стилей на выбор, но все они будут очень похожи.

Но вы можете сразу закрыть на участке, поэтому, если вам нужно быстро переехать, то дом на участке — прекрасный вариант. Другие типы домов должны быть построены, и может пройти несколько месяцев, прежде чем вы сможете въехать в них.

Равное соседство

Поскольку дома очень похожи или даже идентичны, вы можете чувствовать себя наравне со своими соседями в застройке урочища. Невозможно идти в ногу с Джонсами, когда все находятся в равных условиях.

Это может быть облегчением для тех, кто борется с огромными обновлениями и чувствует, что между классами проведена черта. В этом типе жилья ничего подобного не произойдет, потому что вы все в одной лодке.

Безопасное соседство

Большую часть времени застройки трактов строятся в очень безопасных районах с низким уровнем преступности. Дома также покупают люди без судимостей, потому что им часто приходится проходить проверку биографических данных, чтобы жить в них.

Поскольку большинство покупателей относятся к среднему классу, вы можете быть уверены, что вы впишетесь, где бы вы ни находились. ТСЖ обычно занимается всеми входами и выходами в районе и может помочь вам начать работу с сообществом.

Обновления обычно разрешены

Хотя большинство домов будут выглядеть очень похоже, обычно допускается небольшая модернизация. Особенно, если вы покупаете, а не арендуете. Однако их обычно уменьшают, чтобы сохранить однородность лотов.

Хорошее место для начала — внутри, так как правил относительно интерьеров домов гораздо меньше. Но обычно вы можете покрасить свое крыльцо, а иногда даже покрасить сайдинг или полностью его переделать. Просто сначала обратитесь в ТСЖ.

Отличные варианты расположения

Поскольку во внимание принимается низкий уровень преступности и хорошее расположение, застройки участков обычно строятся недалеко от города, недалеко от основных предприятий. Таким образом, вы можете уединиться вдали от волнения.

Тем не менее, вы сможете легко добраться до работы, особенно если вы работаете в более популярных местах. Потому что застройка обычно делается с учетом этих мест, чтобы покупатели могли работать на хорошем расстоянии.

Минусы:

У всего есть недостатки, которые могут сделать или сломать вас. Вот худшие вещи в домах-трактах по сравнению с другими подобными домами, которые могут или не могут отбить у вас желание их приобрести.

Как и все остальные

Если вы хотите выделиться, трактат может не подойти вам. Они хорошо выглядят на бумаге, но иногда это «слишком хорошо» для некоторых людей. Здесь не будет столько места для творчества, сколько обычно.

Стандартные приборы и т. д.

Если сдается с мебелью, то бытовая техника будет вполне стандартной. Это будет то, что строители нашли по хорошей цене, чтобы в каждом доме была одна и та же бытовая техника. Так что, возможно, вам придется обновиться.

Низкая стоимость при перепродаже

Вероятно, вы можете продать свой участок дома по той же цене, по которой вы его купили, но цена не будет расти быстро. Вы должны покупать эти дома не с намерением продать их в ближайшем будущем, а для постоянного проживания.

Тракт Хаус Против. Spec дома

Может быть трудно отличить обычный от других домов, построенных до того, как вы купите землю. Все эти дома разные, но у них есть несколько общих черт, которые отличают их от стандартного дома.

Тракт Хаус

Участок дома — это часть большой картины. Это один в цепочке домов, которые идентичны или почти идентичны. Они строятся дружно, копируя предыдущую сборку с каждым новым домом и располагаясь в пригороде.

Хотя большинство участковых домов очень похожи, обычно есть небольшое количество вариантов, которые чередуются. Это может быть от двух до десяти вариантов, при этом четыре являются средним числом в большинстве застроек.

Спецификация

Особые дома называются спекулятивными домами. Это просто дома, построенные для того, чтобы их купил кто-то другой. Эти дома со строительными спецификациями очень похожи на дома-ласты, только они строят с нуля.

Участки со специальными домами покупаются покупателями, потому что участок земли ценен, но на нем еще нет дома. Вот они и строят специально для того, чтобы продать его повторно, получив большую прибыль и порадовав своего покупателя.

Сборный

Сборные дома — это дома, которые строятся за пределами площадки, как правило, по частям, а затем доставляются в собственность владельца. Некоторая работа может быть выполнена дома после ее установки, но большая часть ее выполняется на заводе.

Этот тип дома может быть вполне доступным, и его можно приобрести как по индивидуальному заказу, где вы настраиваете все, так и в качестве предустановленного. Вы также можете купить сборные дома, которые были конфискованы и стоят намного дешевле.

Мобильный

Поскольку термины « мобильный » и «модульный дом » часто используются для описания одного и того же типа дома, их часто путают. Это потому, что определение очень отличается от того, что было в 1970-х годах, когда эти дома были так популярны.

Классический передвижной дом построен на колесах и фактически передвигается, как дом на колесах, после того, как дом построен. Но в наше время это считается опасным, поэтому вместо этого дом строится на фундаменте.

Предыдущая статьяСовременные таунхаусы – современная интерпретация истории
Следующая статьяРозетки и выключатели – выбираем и покупаем