Экодом

Рядный дом — это распространенный архитектурный стиль, встречающийся в крупных исторических городах по всему миру. Несмотря на то, что он берет свое начало как малобюджетное жилье, рядные дома имеют особый и уникальный стиль, который нравится многим покупателям жилья.

Даниэла Сассун говорит, что «рядные дома — один из самых желанных объектов недвижимости». Это особенно верно в городах с очаровательными историческими районами, таких как Нью-Йорк и Бостон, где рядных домов больше всего.

Что такое рядовой дом?

Рядный дом также называют рядным или рядным домом. Строители построили этот особый стиль дома с другими домами того же типа, каждый из которых имеет одинаковые боковые стены. У них также была одна и та же линия крыши. Их ценили из-за более низких затрат на строительство и меньшей площади земли, необходимой для отдельных единиц.

Происхождение рядных домов

Рядное жилье возникло в Бельгии и Нидерландах в 16 веке. Они прибыли в Лондон и Париж в 17 веке. Рядный дом впервые появился в Филадельфии в 1700-х годах. После этого рядные дома появились в США и в других популярных городских центрах, таких как Нью-Йорк, Бостон и Балтимор.

Архитекторы спроектировали рядные дома, чтобы обеспечить недорогим жильем растущую рабочую семью среднего класса. Это был шаг вперед по сравнению с другим недорогим строительством, таким как железнодорожные квартиры, построенные для той же цели. Эти районы рядных домов приобрели уникальный характер и историю в каждом городе.

Рядные дома также привлекали верхний средний класс, в отличие от меньших квартир. Рядные дома и их более причудливый кузен, таунхаус, были способом, которым более богатые люди могли наслаждаться домом как в городе, так и в более сельских районах. Рядные дома в более богатых районах отличались более декоративным стилем дизайна. Этот адаптируемый характер является одной из причин того, что рядный дом выдержал испытание временем.

Архитектура рядного дома

Характеристики рядных домов — это общие конструктивные особенности, которые делают их узнаваемым стилем и типом.

1. Высота
Большинство рядных домов имеют высоту от 2 до 5 этажей.

2. Единый стиль Рядные дома имеют схожие внешние архитектурные характеристики, такие как тип окна и молдинги. Современные домовладельцы могут разнообразить свои дома уникальными красками и элементами дизайна.

3. Индивидуальный вход В отличие от многоквартирных домов, у каждого дома в ряду был отдельный вход. Отдельные рядные дома, которые инвесторы переоборудовали в квартиры, имеют один и тот же вход.

4. Соединение — рядные дома соединены с другими с помощью одних и тех же боковых стен и одной линии крыши.

5. Окна В рядных домах нет боковых окон, но есть переднее и заднее окна.

Стили рядных домов

Есть несколько распространенных стилей рядных домов, а также вариации на эти темы. Вот некоторые из самых популярных стилей рядных домов, с которыми вы столкнетесь.

  • Итальянский стиль Рядные дома высотой от двух до четырех этажей, многие с фасадами из коричневого камня. Они имеют смелые выступающие формы, такие как карнизы и повторяющиеся формы.
  • Федеральный — дома в скромном и простом стиле с кирпичными фасадами и металлическими или шиферными крышами, коваными перилами и дверями с деревянными панелями.
  • Греческое возрождение — простые линии со смелыми архитектурными элементами, имитирующими древнегреческие мотивы, выдающиеся колонны и парадные входы.
  • Викторианский стиль — рядные дома с высокими скатными крышами и фронтонами, яркой раскраской и красочными витражами.
  • Георгианский — рядные кирпичные дома с большими окнами и входом на уровне улицы.

Плюсы и минусы рядных домов

Есть те, кто ценит исторический характер и шумный район, где вы найдете типичные рядные дома. Рассмотрите эти важные плюсы и минусы, прежде чем принять решение инвестировать в рядный дом.

Плюсы:

  • Стоимость Рядные дома экономичны и предлагают некоторые из тех же удобств, что и дома на одну семью.
  • Обслуживание Рядные дома легче обслуживать, чем дома на одну семью, потому что дворы меньше, и владельцы делят часть расходов на обслуживание друг с другом.
  • Конфиденциальность — Rowhomes предлагают больше возможностей для конфиденциальности, чем другие типы совместного жилья, такие как квартиры. К ним относятся частные дворовые пространства и неразделенные полы и потолки.
  • Устойчивость Рядные дома являются более устойчивым типом жизни, чем дома на одну семью, потому что такое же количество людей может занимать меньше площади.
  • Сообщество Рядные дома являются важной частью многих сообществ. Они формируют стабилизирующее влияние, помогающее обеспечить будущий успех сообщества.

Минусы:

  • Узкая планировка Многие рядные дома были построены, когда ожидалось, что дом будет меньше по размеру. Такая узкая планировка может стать проблемой для большой семьи.
  • Конфиденциальность Рядные дома предлагают меньше конфиденциальности, чем отдельные дома.
  • Парковка — количество парковочных мест в рядных домах ограничено. Это сложная задача для семей, в которых есть дети, которые водят машину, или в тех семьях, где рядные дома были преобразованы в многоквартирные дома.
  • Плата за ТСЖ Плата за ТСЖ для общин рядных домов может быть дорогой. К ним относятся общие расходы на содержание двора и экстерьера.

Современные и исторические районы рядных домов

По всему миру разбросано множество исторических районов рядных домов. Вот некоторые из самых известных.

Ремсен-стрит, Бруклин-Хайтс — Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Браунстоуны в Бруклине — одни из самых известных и исторических рядных домов современности. Их фасады выполнены из новоанглийского песчаника насыщенного насыщенного цвета. Эти коричневые камни выполнены в итальянском стиле, который был популярен в 1840-1870 годах.

Spijkerkwartier – Арнем, Нидерланды

Это уникальная разработка рядного дома от Atelier Kempe Thill. Они стремятся максимально увеличить количество людей, которые могут иметь частное жилье в городских условиях. Общие садовые участки позволяют жителям функционировать как сообщество, а не как отдельные единицы.

Лейквью-авеню, георгианские рядные дома — Чикаго, Иллинойс

Это комплекс из четырех рядных домов в георгианском стиле. Генри Корвит Данглер и Дэвид Адлер спроектировали эти рядные дома для своих близких друзей, которые были известными художниками, архитекторами и дизайнерами в городе. Эти рядные дома имеют уникальный стиль, но архитекторы спроектировали их так, чтобы они напоминали таунхаусы в лондонском стиле.

Rainbow Row – Чарльстон, Южная Каролина

Rainbow Row — это группа из 13 домов, расположенных в историческом районе Чарльстона. Купцы построили их в 18 веке и использовали как магазины и дома. Они пережили упадок после гражданской войны, которая длилась до 1920-х и 1930-х годов, когда некоторые местные женщины стали инвестировать в этот район. Одна женщина, Дороти Легг, покрасила свой дом в ярко-розовый цвет, и эта тенденция прижилась в этом районе.

Реал Де Лос Рейес 138 – Койоакан, Мексика

Для этого ряда жилых домов архитектор Мигель Де Ла Торре был заинтересован в создании традиционного характера. Это означало использование темно-оранжевых бетонных строительных материалов, которые сливались с окружающей средой. Каждый дом соединен с центральным двором и имеет внутренний двор с бетонной решеткой для обеспечения уединения.

Что такое рядовой дом Тадао Андо?

Это знаменитый дом, построенный Тадао Андо. Он расположен в Осаке, Япония. В нем нет внешних окон. Его также называют Домом Адзума.

Что такое рядный дом против таунхауса?

Рядный дом и таунхаус похожи по конструкции. Они оба имеют общие стены. В целом рядные дома более просты по стилю, чем таунхаусы. Таунхаусы могут иметь элементы экстерьера, которые делают дизайн дома уникальным от окружающих домов. Рядные дома имеют более похожий внешний вид на дома в группе.

Что включает в себя стоимость членства в некоторых рядных домах?

В большинстве случаев сборы ТСЖ включают в себя обслуживание и обслуживание мест общего пользования, таких как озеленение и вывески. Для некоторых сообществ рядных домов это также может означать такие области, как клуб и бассейн.

Являются ли рядные дома хорошей инвестицией?

Да, рядные дома — отличная инвестиция. Их ценят другие покупатели жилья, и они помогают районам в сообществе, поддерживая высокие инвестиции и проценты. Это более устойчивый образ жизни, поэтому люди, заботящиеся об окружающей среде, любят рядные дома. Многие рядные дома также являются исторической собственностью, поэтому существует повышенный интерес к ремонту и реставрации этих домов.

Вывод:

Рядные дома — популярная историческая и современная жилая единица для городских районов во всем мире. Стиль здания — это хороший способ снизить затраты, повысить эффективность и создать ощущение общности. Интерес к рядным домам продолжает расти. Это удивительные инвестиционные возможности для тех, кто впервые покупает жилье, тех, кто хочет уменьшить площадь, или тех, кто хочет жить с меньшей площадью.

Предыдущая статьяПлоская крыша
Следующая статьяКрыльцо, веранда и патио — в чем разница?